不動産

s074.hatenablog.coms074.hatenablog.coms074.hatenablog.com ✅ はじめに｜宅建士資格とは？宅地建物取引主任士（宅建士）は、不動産業界で非常に需要が高い資格です。この資格を取得すると、不...

「このエリアは街並みがキレイだけど、建築に制限があるの？」「風致地区って自然が多いけど、どんなルールがあるの？」こういった疑問を持つ方へ、今回は【景観地区】と【風致地区】について詳しく紹介します。✅ 景観地区は「街並みや歴史的景観を守る」た...

「このエリアは特定街区だから、どんな建物が建てられる？」「特定用途制限地域って何？住環境にどう関わるの？」都市計画のなかでも、個別に柔軟なルールが適用されるのが【特定街区】と【特定用途制限地域】です。✅ 特定街区は「都市景観を整えながら高層...

「建物を高く建てたいけど、制限があるの？」「うちの地域って何メートルまで建てられる？」「逆に高さを制限して景観を守るエリアってあるの？」そんな疑問を解決するのが【高度地区】と【高度利用地区】です。✅ 高度地区＝建物の高さや形状に関する制限✅...

「22条区域って聞いたことあるけど、どういう規制があるの？」「23条区域って何？何が違うの？」そんな疑問を解決するのがこの記事です！建築基準法第22条・23条区域は、✅ 主に火災からまちを守るための防火・耐火に関する地域指定✅ 建築物の屋根...

「都市の火災リスクを減らすための最新ルールって何？」「木造密集地域（木密）は、今後どう変わるの？」そんな疑問を解決するキーワードが【新たな防火規制区域】です！この制度は、火災に弱い木造密集地域（木密）を不燃化・防災強化するために生まれた比較...

「この土地って、防火地域だから建てる建物に制限があるの？」「準防火地域って、何を守らないといけないの？」そんな疑問を持つ方も多いはず！【防火地域・準防火地域】は、火災から都市を守るために指定されたエリアで、✅ 建物の構造が法律で厳しく規制さ...

「この土地でどのくらいの延べ床面積の建物が建てられる？」「土地を最大限に活用したいけど、容積率って何？」こんな疑問、よくありますよね！【容積率（ようせきりつ）】は、建物の延べ床面積を決める大事なルール。土地活用の幅を広げるためにも、しっかり...

「この土地、どのくらいの大きさの建物が建てられるの？」「土地いっぱいに建物を建てちゃダメなの？」そんな疑問を解決するキーワードが【建蔽率（けんぺいりつ）】です！建蔽率は土地の利用効率や街並みの美観、さらには防災面にも大きな影響を与える重要な...

「大規模な製造業・物流業の拠点を作りたい！」「住居や商業施設に縛られない、工場だけの専用エリアを探している！」そんな方に最適なのが【工業専用地域】です。工業専用地域は、✅ 工場のためだけに設定された用途地域✅ 住居・学校・病院・商業施設など...