不動産

📗景観法と不動産・建築実務建築制限・届出・土地評価のリアルを完全解説！✅はじめに｜「景観法＝見た目の話」と思ってない？多くの不動産関係者や建築業者が、景観法と聞いてまず思い浮かべるのは「デザインの話」かもしれません。しかし実際には、建築許可...

📘景観法とは何か？制度の背景・目的・仕組みを徹底解説【不動産・建築・まちづくりの基礎】✅はじめに｜「見た目」がまちの価値を決める時代かつて、都市計画は「効率」と「成長」が第一でした。しかし今、世界中で注目されているのは――「まちの“美しさ”...

📙空港と共存するまちづくり戦略特定空港周辺特措法から考える都市の未来と地域の再生✅はじめに｜空港のあるまちは「便利」だけで生き残れるのか？空港があるまち――一見するとそれは、交通アクセスの良さ、雇用の創出、国際化の最前線、といった**“恩恵...

📗空港周辺の土地と不動産価値のリアル空港特措法が不動産市場に与える影響とは？徹底分析！✅はじめに｜「空港のそば」は得か損か？空港に近い土地と聞いて、あなたはどう思いますか？✅ 交通アクセスが良くて便利❌ 騒音・排気ガスが心配✅ ビジネスや物...

📘特定空港周辺特別措置法とは何か？制度の背景・仕組み・課題を徹底解説【空港とまちの共存を考える】✅はじめに｜空港は“恩恵”か、それとも“迷惑”か？空港は国際的な玄関口であり、地域の経済・観光・物流を支える巨大インフラです。しかしその一方で―...

📗不動産実務で活きる生産緑地法の知識売買・相続・解除・税金・開発のリアルを徹底解説！✅はじめに｜“農地”でも“宅地”でもない、特殊な土地を扱うには？生産緑地は一見するとただの畑、でも中身は――✅ 固定資産税の評価が異常に安い✅ 宅地開発が原...

📘生産緑地法とは？制度の概要と都市農地の行方を徹底解説【2022年問題にも触れる】✅はじめに｜“農地が都市の中で生き残る”ための法律都市の中にぽっかりと残された田畑。それは、ただの未利用地ではなく――**都市機能を支える重要な“緑のインフラ...

📙全国の都市緑地成功事例10選〜地域創生と都市緑地法のリアルなパワー〜✅はじめに｜“緑”がまちを変える時代へ緑地は、ただの空間でも、公園でもありません。それは――「まちの価値を高め、人を呼び込み、経済を回す」地域資源です。この記事では、都市...

📗都市緑地法と不動産開発の関係緑地規制と開発許可、民有地トラブルまで実務で使える完全解説✅はじめに｜「開発＝コンクリート」時代はもう終わりかつての都市開発は、建ぺい率と容積率を最大限に使い切り、「空き地＝無駄」「緑地＝収益性なし」と見なされ...

🌳都市緑地法とは？その目的・概要・歴史をやさしく解説【不動産・都市計画の基礎知識】✅はじめに｜緑を守ることは、都市を守ることコンクリートに覆われた都市において、**「緑」**は単なる景観や癒しの存在ではありません。それは、防災・環境保全・健...