不動産

🌧 第1本：【基礎編】特定都市河川浸水被害対策法とは？都市水害対策と不動産への影響を徹底解説🟩 第1章：法律の背景と目的を理解する✅ 制定の背景（2004年・平成16年）近年増加する**都市型集中豪雨（水害）**への対応として、従来の河川法...

🧱 第3本：【活用編】河川法区域でも土地を活かす不動産戦略15選🟩 第1章：河川区域だからこそできる活用とは？活用方法解説貸農園・緑地管理契約建築不可区域でも貸し出し・契約で収益化看板設置（広告）河川区域外の境界地で許可を得て設置すれば広告...

🏗️ 第2本：【実務編】河川法と開発・建築の制限対応マニュアル🟩 第1章：なぜ河川近接地は“リスク”とされるのか？氾濫・浸水・護岸崩壊など災害リスク国・自治体の建築規制が極めて厳格金融機関の担保評価が下がる場合がある🟨 第2章：宅地開発で必...

🌊 第1本：【徹底解説】河川法とは？制度の全体像と不動産・開発への影響🟩 第1章：河川法の基本概要と制定目的✅ 河川法とは？「河川法」は、河川の管理・保全・利用を通じて国民の安全な生活と産業発展を守るための基本法。明治期の河川法（1896年...

【実務編】下水道法×土地活用・アパート経営で失敗しない排水戦略🟩 第1章：アパート・戸建投資で重要な「排水ルート」✅ よくある失敗例事例問題点分譲地に戸建投資合流式下水道で大雨時に逆流 → 入居者クレームアパート新築時公共下水への距離が長く...

【完全解説】下水道法とは？宅建・不動産実務で重要な排水法規と開発制限🟩 第1章：下水道法の概要と目的を押さえる✅ 下水道法とは下水道法は、1958年（昭和33年）に制定された法律で、都市や住宅地における公衆衛生の確保・生活環境の改善・水質汚...

【実務完全対応】水防法×土地活用・建築・開発のリスクと戦略🟩 第1章：なぜ今「水防法」が注目されるのか？台風・線状降水帯による【想定外の水害】が毎年発生河川氾濫＋都市型内水氾濫の複合災害が常態化保険料上昇＋地価下落＋建築規制の三重苦が迫る中...

【完全版】水防法とは？洪水リスクと不動産への影響を徹底解説🟩 第1章：水防法とは何か？制度の目的と構造✅ 水防法の概要（1949年制定・現行最新版）水防法とは、洪水・高潮・津波などの水災害から人命と財産を守るため、水防管理・ハザードマップの...

【実務編】低炭素建築物と開発事業｜認定制度の活用法と投資戦略🟩 第1章：どんな現場で使われている？認定取得事例集🏠 戸建住宅ZEH（ゼロエネルギーハウス）との連携長期優良住宅と同時取得で補助金最大化🏢 分譲マンションデベロッパーが販売促進の...

【徹底解説】都市の低炭素化の促進に関する法律とは？制度の全容と都市開発への影響🟩 第1章：法律の概要と目的を理解する✅ 制定の背景「都市の低炭素化の促進に関する法律（平成24年法律第84号）」は、都市における二酸化炭素排出量を削減するための...