【企業研究】オープンハウス株式会社とは？企業情報・年収・福利厚生・取り扱い物件まで徹底解説！

「オープンハウスって、最近よくCMで見るけどどんな会社？」
「新築戸建に強いイメージだけど、売買仲介はどう？」
「年収が高いって聞くけど、実際どうなの？」

オープンハウス株式会社は、「都心に家を持とう」のキャッチフレーズでおなじみの不動産ディベロッパー＆仲介大手。
東京23区、名古屋、大阪といった大都市圏での新築戸建て分譲に特化し、用地仕入れから販売まで一貫して手掛けるスタイルが特徴です。

この記事では、
✅ オープンハウス株式会社の企業情報（社員数・売上・店舗数など）
✅ 年収・福利厚生・働き方
✅ 取り扱う不動産の特徴
✅ 転職・就職でチェックすべきポイント
を、6000文字超えで徹底解説！

オープンハウス株式会社の基本情報

✅ 正式会社名

株式会社オープンハウス
（英語表記：Open House Co., Ltd.）

✅ 通称名

オープンハウス

• ブランド名：「オープンハウス」「オープンハウス・ディベロップメント」
• 戸建住宅販売、マンション開発、仲介、収益不動産など幅広い

✅ 本社所在地

〒100-7020
東京都千代田区丸の内2-7-2
JPタワー20階

✅ 設立

1997年9月

✅ 代表取締役

荒井 正昭（あらい まさあき）

オープンハウス株式会社の企業規模と実績

✅ 社員数

約4,500人（2024年現在）

✅ 店舗数

全国約90店舗

• 東京・神奈川・千葉・埼玉・名古屋・大阪・福岡など主要都市
• 海外はロサンゼルス・ダラス・アトランタなどに拠点あり

✅ 売上高

約9,100億円（2023年度）
※グループ連結

✅ 経常利益

約1,000億円（2023年度）
※グループ連結
→ 業界でも異例の高利益率を誇る

オープンハウス株式会社のビジネスモデルと強み

✅ 主な事業内容

1. 戸建住宅分譲事業（用地仕入れ・建築・販売）
2. 不動産仲介事業（売買・賃貸仲介）
3. マンション開発・販売（「オープンレジデンシア」シリーズ）
4. 投資用不動産販売・管理（収益物件）
5. 海外不動産事業（アメリカを中心とした販売・管理）
6. 不動産テック・オンラインサービス導入（電子契約・AI査定）

✅ ビジネスの特徴

• 自社で土地を仕入れ→住宅を建築→販売まで一気通貫
• 東京23区の「狭小地」に特化し、コストを抑えた都心物件を供給
• 高回転・高利益モデル → 物件供給スピードが業界トップレベル
• 海外投資不動産にも注力し、グローバル展開を加速中
• 業界内でも珍しい「完全実力主義」を徹底

オープンハウス株式会社の取り扱い不動産内容

✅ 主な物件タイプ

• 戸建住宅（新築分譲住宅）
• 分譲マンション（オープンレジデンシアシリーズ）
• 投資用不動産（アパート・一棟マンション）
• 海外不動産（アメリカを中心とした戸建・投資物件）
• 法人向け不動産（社宅・事務所・投資物件）
• 収益物件管理・運営サービス

✅ 取扱エリア

• 国内：東京23区・神奈川・千葉・埼玉・名古屋・大阪・福岡
• 海外：ロサンゼルス・ダラス・アトランタなどアメリカ市場
• 高収益エリアへの集中出店

オープンハウス株式会社の年収・給与体系

✅ 平均年収

約800万円〜1,200万円（営業職中心）

• 初年度年収：500万円〜700万円
• 主任・係長クラス：1,000万円〜1,500万円
• 課長・部長クラス：2,000万円〜3,000万円超
• トップ営業は年収5,000万円超も可能

✅ 給与体系

• 月給30万円〜45万円（営業職）
• 宅建士資格手当（月30,000円）
• インセンティブ報酬（売上に対する歩合率は業界屈指の高さ）
• 賞与年2回（業績連動／年間6〜12ヶ月分の実績も）

✅ 年収アップのポイント

• 宅建士資格必須 → 手当＋契約担当権利
• 用地仕入れ・新築戸建販売で大型インセンティブ
• 法人営業・投資不動産販売で高額案件を獲得すれば年収急上昇
• マネジメントスキル → 課長・部長昇進で固定給が跳ね上がる
• 結果重視 → 実力があれば年齢関係なしに高収入

オープンハウス株式会社の福利厚生と働き方

✅ 基本的な福利厚生

• 社会保険完備（健康・厚生年金・雇用・労災）
• 通勤交通費全額支給
• 定期健康診断・人間ドック（年齢による）
• 退職金制度なし（実力主義のため給与に反映）
• 社員持株会制度
• 社内表彰制度（MVP・社長賞など）

✅ 資格取得支援

• 宅建士取得支援 → 受験費用補助・合格祝い金
• 宅建士手当：月額30,000円
• 営業研修・OJT研修・外部講師によるスキルアップ研修多数

✅ 住宅関連福利厚生

• 自社物件の社員割引購入制度（条件あり）
• 社宅・借上社宅制度（転勤時）
• 法人営業担当は社用車・携帯貸与

✅ ワークライフバランス

• 完全週休2日制（火水・水日など）
• 年間休日120日
• 有給休暇取得推進 → 平均取得日数は10日程度
• 産休・育休制度あり（女性の取得実績あり）
• 残業は多め（月平均40〜60時間程度が標準）
• 実力主義・成果主義 → 効率重視の働き方が求められる

✅ 福利厚生サービス

• ベネフィット・ステーション導入
• 社員旅行（国内・海外／業績優秀者対象）
• 成績優秀者には表彰・報奨金が支給される

オープンハウス株式会社の社風・キャリアパス

✅ 社風

• 完全実力主義 → 成果を上げた社員が評価される
• 若手抜擢が活発 → 20代で課長・部長職に就くことも珍しくない
• 競争は激しいが、成果次第で大幅年収アップが可能
• チームワークより個人主義が強いが、営業同行などフォロー体制はある
• 体育会系な雰囲気が強く、エネルギッシュな職場

✅ キャリアパス

• 営業 → 主任 → 課長 → 部長 → 執行役員
• 法人営業・海外不動産部門・収益不動産部門への異動あり
• 用地仕入れ・事業企画・経営企画などの管理職ポジションも多数
• 実力次第で経営陣へのキャリアアップも可能

オープンハウス株式会社の強みと課題

✅ 強み

• 戸建販売・マンション販売ともに圧倒的な営業力と販売力
• 東京23区・名古屋・大阪など都心集中戦略で高利益を実現
• 完全実力主義 → 頑張った分だけ報酬に反映
• 海外不動産市場でも実績拡大中
• 営業スピードと物件供給スピードは業界トップレベル

✅ 課題

• 成果主義のため、営業ノルマは高くプレッシャーも大きい
• ワークライフバランスは個人の裁量による → 効率重視必須
• 営業未経験者には厳しい環境 → ハードルは高め
• 社風が体育会系で合う合わないが分かれる
• 中長期のキャリアプランは個人次第 → 自己管理が求められる

オープンハウス株式会社に向いている人

✅ 向いている人材

• 不動産営業で年収1,000万、2,000万を本気で狙いたい人
• 実力主義・成果主義の環境で自己成長したい人
• 若いうちに管理職を目指したい人
• 富裕層・法人・投資家との取引にチャレンジしたい人
• 海外不動産に興味があり、グローバルキャリアを積みたい人

✅ 求められるスキル

• 宅建士資格（必須）
• 営業力・提案力・クロージングスキル
• 法人営業・投資家営業経験があれば尚良し
• 精神的タフさ・スピード感ある対応能力

まとめ｜オープンハウスは「実力と高収入を両立するハイレベル環境」

オープンハウス株式会社は、
✔ 実力主義・成果主義で短期間に年収アップが可能
✔ 東京23区など都心特化の高回転・高利益モデル
✔ 海外展開にも積極的で、グローバルキャリアも選べる
✔ 営業未経験でも結果を出せば20代で管理職、年収1,000万〜が狙える

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