🏨トランプのホテルビジネスは今どうなってる？

～全米と海外展開の現在地、投資価値の行方とは～

✅ 導入：かつて“金ピカホテル”で世界を席巻した男

一時期、世界の富裕層が泊まりたいホテル＝トランプホテルだった。
だが、政治進出と共にブランドは揺れ、数々の撤退・再編・リブランディングが起こっている。

💡 本記事では、トランプホテルの「今」と「これから」を投資目線で解説し、
**撤退と成功の分岐点はどこか？**を見極めていく。

🏢第1章：トランプホテルの概要とビジネスモデル

✅ 基本構造

• 運営会社：Trump Hotels（トランプ・ホテルズ）

• 法人形態：トランプ・オーガナイゼーション傘下の一部門

• 事業：ホテル開発／ライセンス事業／ゴルフリゾート

🧠 基本戦略は「自社所有＋ブランド貸し」両方のミックス。
一部はオーナー型、一部は名称使用契約型で展開されている。

🌐第2章：現存する主なトランプホテル一覧（2025年時点）

💸第3章：ホテルビジネスの収益構造

📊 主な収入源

1. 宿泊収益（レジャー・ビジネス・会議）

2. イベント貸し（結婚式／政財界パーティー）

3. ブランド使用料（名前貸し）

4. ゴルフ場併設施設の会員制課金モデル

💰 単価イメージ（NY拠点）

• スイート：1泊 1,000～3,000ドル

• レジデンス滞在：1ヶ月 20,000ドル～

• 会員費（ゴルフ含む）：年額10万ドルクラスも

📉第4章：撤退・批判とブランド低下の流れ

⚠ 問題点

• 政治的中立性の欠如

• メディアバッシングによる一般層の忌避

• 一部都市でのボイコット・契約打ち切り

🧨 カナダ、ワシントンDC、アトランティックシティなどでブランド撤退・契約解除が相次ぐ。

📌 教訓：「名前」だけでは維持できない

→ 不動産と違い、運営ノウハウ・人材マネジメント・レビュー対策も要求される
→ “見せかけ”以上に、「現場力」が必要なジャンル

🔄第5章：それでも生き残った理由と再評価の動き

✅ コアな支持層の存在

• 保守系富裕層（中西部・南部中心）

• 海外の新興国投資家（ドバイ・フィリピンなど）

• 政治シンパによる“逆張り支持”

💡 高級路線の転換

• ミレニアル富裕層向けブランド「Scion」立ち上げ（2020年→のち休止）

• ラグジュアリーより“プレミアム・カジュアル”へシフトを模索

🧳第6章：日本人投資家にとっての示唆

🧠 ポイント1：「見せかけブランド」の賞味期限は短い

→ 建物・サービス・人材を伴わないと、ブランドは維持できない

💡 ポイント2：撤退は悪ではなく“戦略”になり得る

→ 売却益を得て再投資すれば、資産効率は上がる
→ ブランドが傷ついた都市から一旦離れる判断も重要

📣 ポイント3：ホテルは“人”と“空気感”で稼ぐビジネス

→ コンセプト設計・人材配置・SNS映えがリピート率を左右する

📝まとめ｜“ホテル＝不動産”ではない。情報と空間の融合体

🎯 トランプホテルの今が教えてくれること

1. 不動産ブランドは“動く資産”として設計しよう

2. 政治・社会の空気を読む力が不可欠

3. 撤退・再構築も経営戦略のうち

✅ “金ピカ”な外観以上に、今の投資家に求められるのは「透明性・安定性・共感力」だ。