🏗️ 第2本：【実務編】海岸法と開発・建築・都市計画の複合対応マニュアル
🟩 第1章：開発事業者が最初に行うべき確認事項
🟨 第2章：占用許可申請の実務フロー
| ステップ | 内容 |
|---|---|
| 計画書作成 | 建築物の位置図・構造図・施工内容を記載 |
| 占用目的 | 常設建物・仮設施設・看板・防波設備など |
| 占用期間 | 原則3年～5年単位で更新制 |
| 審査期間 | 約1ヶ月〜3ヶ月（地域差あり） |
| 使用料 | 年間数千円〜数十万円（物件・規模により変動） |
🟥 第3章：開発中の注意点と違反事例
| 違反行為 | 結果 |
|---|---|
| 無許可の土地造成 | 工事中断命令＋原状回復命令 |
| 看板設置 | 即時撤去命令＋罰則（30万円以下の罰金） |
| 規模超過建築 | 占用範囲逸脱として行政指導・使用停止処分 |
🟦 第4章：他法令との複合審査
| 法令 | 複合規制の内容 |
|---|---|
| 景観法 | ビーチ沿いの高さ制限・色彩調整 |
| 自然公園法 | 指定公園内では海岸法＋公園法のダブル規制 |
| 河川法 | 河口付近では「河川＋海岸」両法の許可が必要なことも |
| 港湾法 | 港内区域に近接していれば港湾計画と整合が必要 |
✅ 第2本まとめ：
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海岸法は「海のすぐ横にある土地＝何でもできる」ではなく、“最も制限の強い区域のひとつ”
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すべての開発は「行政との協議」がスタート地点
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許可申請書のフォーマット・図面精度・更新手続きなど実務負担が大きいため、専門家の伴走がカギ
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