宅建士試験に出る！法令上の制限 完全マスター講座
【第1章】法令上の制限とは？宅建士試験の超頻出分野
法令上の制限が試験に出る理由
法令上の制限の配点と重要性
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出題数：8問前後（50問中）
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合格のためには、最低6問以上正解が必要
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苦手意識を克服すれば、得点源になる！
【第2章】都市計画法 完全攻略
用途地域と建築制限
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用途地域の種類（13種類）
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市街化区域・市街化調整区域の違い
地区計画と開発許可
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開発許可が必要な規模（原則500㎡以上）
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開発許可を不要とする例外
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開発行為の審査基準と制限内容
【第3章】建築基準法を完全理解する
建ぺい率・容積率
高さ制限・日影規制
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絶対高さ制限（10m・12m）
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斜線制限（道路斜線・隣地斜線・北側斜線）
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日影規制の概要と適用地域
防火地域・準防火地域
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建築物の制限
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木造建築は可能か？
【第4章】国土利用計画法の要点
届出義務の範囲と手続き
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届出が必要な取引とは？
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一定面積以上の土地取引
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取引契約の締結日から2週間以内に届出
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届出義務のある者と流れ
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罰則規定と違反時の対応
【第5章】農地法 宅建士が押さえるポイント
農地の定義と取引制限
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農地とは？
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農地の転用・売買には許可が必要
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農地法第3条・第4条・第5条の違い
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第3条：農地の権利移転
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第4条：農地の転用
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第5条：農地の転用を伴う権利移転
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許可権者と許可基準
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都道府県知事・農業委員会の役割
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無断転用のリスクと罰則
【第6章】その他の法令上の制限
土地区画整理法
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換地処分までの建築制限
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仮換地指定時の特例
景観法
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景観重要建造物の指定
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届出義務のある行為
自然公園法・自然環境保全法
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特別地域内の建築規制
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自然環境保全地域内での制限事項
宅地造成等規制法
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宅地造成に伴う許可・届出
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がけ条例・崖地規制
【第7章】法令上の制限の出題傾向と攻略法
出題パターン別対策
苦手分野の克服法
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図解・イメージで覚える用途地域
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一問一答で感覚を鍛える
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計算問題は毎日3問解く習慣
【第8章】合格者の実践法則！法令上の制限を得点源に変える方法
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法令上の制限は暗記7割・理解3割が鉄則
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苦手意識を捨てて、基本を徹底反復！
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過去問を10回繰り返せば、自然と得点UP
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