不動産 🏗️ 第2本：【実務編】河川法と開発・建築の制限対応マニュアル
🏗️ 第2本：【実務編】河川法と開発・建築の制限対応マニュアル🟩 第1章：なぜ河川近接地は“リスク”とされるのか？氾濫・浸水・護岸崩壊など災害リスク国・自治体の建築規制が極めて厳格金融機関の担保評価が下がる場合がある🟨 第2章：宅地開発で必...
2025-04
不動産 不動産 🌊 第1本：【徹底解説】河川法とは？制度の全体像と不動産・開発への影響
🌊 第1本：【徹底解説】河川法とは？制度の全体像と不動産・開発への影響🟩 第1章：河川法の基本概要と制定目的✅ 河川法とは？「河川法」は、河川の管理・保全・利用を通じて国民の安全な生活と産業発展を守るための基本法。明治期の河川法（1896年...
不動産 【実務編】下水道法×土地活用・アパート経営で失敗しない排水戦略
【実務編】下水道法×土地活用・アパート経営で失敗しない排水戦略🟩 第1章：アパート・戸建投資で重要な「排水ルート」✅ よくある失敗例事例問題点分譲地に戸建投資合流式下水道で大雨時に逆流 → 入居者クレームアパート新築時公共下水への距離が長く...
不動産 【完全解説】下水道法とは？宅建・不動産実務で重要な排水法規と開発制限
【完全解説】下水道法とは？宅建・不動産実務で重要な排水法規と開発制限🟩 第1章：下水道法の概要と目的を押さえる✅ 下水道法とは下水道法は、1958年（昭和33年）に制定された法律で、都市や住宅地における公衆衛生の確保・生活環境の改善・水質汚...
不動産 【実務完全対応】水防法×土地活用・建築・開発のリスクと戦略
【実務完全対応】水防法×土地活用・建築・開発のリスクと戦略🟩 第1章：なぜ今「水防法」が注目されるのか？台風・線状降水帯による【想定外の水害】が毎年発生河川氾濫＋都市型内水氾濫の複合災害が常態化保険料上昇＋地価下落＋建築規制の三重苦が迫る中...
不動産 【完全版】水防法とは？洪水リスクと不動産への影響を徹底解説
【完全版】水防法とは？洪水リスクと不動産への影響を徹底解説🟩 第1章：水防法とは何か？制度の目的と構造✅ 水防法の概要（1949年制定・現行最新版）水防法とは、洪水・高潮・津波などの水災害から人命と財産を守るため、水防管理・ハザードマップの...
不動産 【実務編】低炭素建築物と開発事業｜認定制度の活用法と投資戦略
【実務編】低炭素建築物と開発事業｜認定制度の活用法と投資戦略🟩 第1章：どんな現場で使われている？認定取得事例集🏠 戸建住宅ZEH（ゼロエネルギーハウス）との連携長期優良住宅と同時取得で補助金最大化🏢 分譲マンションデベロッパーが販売促進の...
不動産 【徹底解説】都市の低炭素化の促進に関する法律とは？制度の全容と都市開発への影響
【徹底解説】都市の低炭素化の促進に関する法律とは？制度の全容と都市開発への影響🟩 第1章：法律の概要と目的を理解する✅ 制定の背景「都市の低炭素化の促進に関する法律（平成24年法律第84号）」は、都市における二酸化炭素排出量を削減するための...
不動産 【実務編】近畿圏整備区域での不動産活用・開発・売買の成功パターン
【実務編】近畿圏整備区域での不動産活用・開発・売買の成功パターン🟩 第1章：整備区域で成功する不動産活用のパターン活用手法解説賃貸型農園開発不可の農地でも、非恒久施設を使った貸農園で収益化景観型戸建制限付きの区域でも、景観に配慮した平屋住宅...
不動産 【徹底解説】近畿圏の整備法とは？法律の全体像と都市開発への影響
【徹底解説】近畿圏の整備法とは？法律の全体像と都市開発への影響🟩 第1章：近畿圏の整備法とは？背景と目的を理解する✅ 制定の背景制定年：1963年（昭和38年）東京と並び、大阪・京都・神戸を中心とした都市過密への対応として構想国の「首都圏整...