宅建士試験 迷ったときの解答テクニック大全

【第1章】迷ったときに「勝てる選択」をする力をつけろ！

宅建士試験は「満点」を狙う試験ではない

• 合格点は 70％前後（35～37点）

• 迷った問題をいかに処理するか が合否を分ける！

【第2章】迷った時の思考法 基本ルール5カ条

1. 完璧主義は捨てろ！
   → 分からない問題に時間をかけすぎない。

2. 2択で迷ったら「第一印象」を信じろ！
   → 変更する方がミス率が上がるデータ有。

3. 極端な選択肢を疑え！
   → 「常に」「絶対」「必ず」は×の可能性大。

4. 消去法を使え！
   → 1つでも明確に×を見つけたら、その選択肢は捨てろ。

5. 選択肢が似ていたら違いに注目！
   → 言い回しの微妙な差が正解・不正解を分ける。

【第3章】分野別 迷ったときの解答テクニック

宅建業法

• 数字で迷ったら：四捨五入ではなく、「基準数字」を思い出す

• 条文の義務・努力義務で迷ったら：「～しなければならない」が正解率高い

• 広告規制：原則「厳しい方」が正解

権利関係

• 条文か判例かで迷ったら：判例が正解率高い傾向

• 瑕疵担保・契約不適合で迷ったら：2020年改正の「契約不適合責任」を優先思考

• 代理・無権代理で迷ったら：「無権代理は本人の追認次第」で処理

法令上の制限

• 数字の誤差で迷ったら：「端数は切り捨て」が原則

• 用途地域で迷ったら：「第一種低層は厳しい」「商業地域は緩い」が基本

• 建蔽率・容積率：「角地は建蔽率＋10％」を即適用

税・その他

• 税率で迷ったら：「登録免許税0.4％」「不動産取得税3％」が頻出

• 統計問題で迷ったら：「大都市圏は上昇、地方は横ばい」が基本傾向

• 計算問題：「一番近い数字」を選べばOK（完全一致不要）

【第4章】選択肢別 迷い撃破テクニック

• すべて正しい or すべて誤り：このパターンは意外と少ない

• 「例外を除き…」で始まる選択肢：よく読め！引っかけ多し

• 過去問に見たことある選択肢：迷わず選べ、再出題率高い！

• 長文選択肢 vs 短文選択肢：長文の方が正解率がやや高い傾向

【第5章】時間がないときの迷い処理法

1. 残り10分を切ったら「感覚」でマークせよ！

2. 直感を信じて「即決」する勇気

3. 迷った問題に「☆印」をつけて先送り → 時間があれば戻る

4. 未解答は絶対NG！必ず何か塗れ！

【第6章】試験前に仕込む「迷い撃退」練習法

• 2択問題特訓：あえて「迷いどころ」を集めて反復練習

• 過去問の「間違えた理由」ノート作成

• 模試後の「迷い分析」→何を基準に判断したか振り返る

• 勉強仲間と「迷い問題クイズ大会」開催

【まとめ】

• 迷ったときに「動揺しない」＝得点力

• テクニックは「試験前」から仕込んでおけ！

• 1問でも多く拾い、確実に合格を掴もう！