2025年版 宅建士試験データ分析！合格率・平均点・出題傾向

【第1章】宅建士試験の基礎データを押さえよう

試験概要

• 試験日：2025年10月予定

• 試験時間：2時間（50問）

• 合格基準：例年35点前後（70％程度）

• 受験者数：20万人前後（例年）

合格率の推移（過去10年）

【第2章】2024年 宅建士試験 合格ライン・平均点の詳細

• 合格点：36点（50点満点中）

• 平均点：28点前後

• 合格基準は年度により変動あり（35～37点）

【第3章】2024年 出題傾向と注目ポイント

権利関係（14問）

• 難化傾向。民法改正後の新傾向問題が増加

• 判例問題・時効・代理に関する出題が多かった

宅建業法（20問）

• 例年通りの易化傾向

• 「報酬額」「重要事項説明」「免許制度」は必出

法令上の制限（8問）

• 数値問題・計算問題が多く、例年通り

• 建ぺい率・容積率・用途地域が中心

税・その他（8問）

• 税金問題は基礎レベル、統計は例年通り最新データ

• 住宅ローン控除や不動産取得税に関する問題が出題

【第4章】2025年 出題予想と注目テーマ

権利関係

• 民法改正関連の理解問題が継続出題

• 「契約不適合責任」「錯誤」「保証契約」に要注意

宅建業法

• 新たなデジタル化対応に関する出題可能性

• 「書面の電子化」「広告規制の強化」など

法令上の制限

• 市街化調整区域関連の出題が増加傾向

• 開発許可・農地法など実務に近い内容が問われる

税・その他

• 統計問題は2024年度データをベースに出題

• 新設された制度や法改正も要チェック

【第5章】合格者の得点分布と戦略

• 戦略：宅建業法で高得点、法令・税で確実に、権利関係は半分以上

【第6章】2025年 合格に向けた学習戦略

1. 過去問中心＋法改正部分の強化

2. 宅建業法は全問正解を狙うつもりで完璧に

3. 法令上の制限は数値・用語の暗記特訓

4. 模試・予想問題で本番慣れをする

5. 情報収集を怠らず、最新傾向を反映させる

【まとめ】

• 宅建士試験は毎年18％前後の合格率

• 出題傾向は大きくは変わらないが、細かい法改正に注意

• データを活かして、計画的に勉強すれば必ず合格できる！