✈️【第11弾】インバウンド需要×農地・古民家活用戦略（2025年版）
✅イントロ：訪日観光客が“農ある体験”に殺到中！
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コロナ明けでインバウンドは右肩上がり、地方観光の再評価が進行中
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特に「農業体験」「古民家ステイ」「棚田・里山の景観」に人気集中！
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不動産オーナーの「農地・古民家」は、インバウンド市場で“宝の山”になる！
🏯第1章：人気の高い3つの農業観光スタイル
✅スタイル①：農泊（農家民泊）＋収穫体験
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外国人が田植え・収穫・漬物作りを体験 → SNS拡散効果も抜群！
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一棟貸し古民家＋家庭菜園＋地元ガイドが王道モデル
✅スタイル②：伝統農具×古民家文化体験
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空き家を再生 → 囲炉裏・竈・わら細工などを観光コンテンツ化
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地元住民との交流イベントも好評
✅スタイル③：農園レストラン・六次産業体験
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農地を活かした食堂運営や、味噌・甘酒・日本酒づくり体験
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外国人には「日本の原風景」として受けが良い
💼第2章：インバウンド対応の不動産活用ステップ
📌インバウンド対応は“物件”だけでなく、“体験設計”がカギ！
📊第3章：収益シミュレーションと成功事例
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空き家1棟貸し：1泊平均20,000円 × 月20泊＝月40万円収益
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農業体験（1人5,000円×10人）：1回あたり5万円収入
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自家製品販売：1ヶ月あたり10〜15万円の物販収益
🎯成功例：長野県白馬村／大分県湯布院／静岡県三島市 など多数
✅まとめ：地方農地・古民家こそ“世界に売れる資産”
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インバウンド回復＋農業回帰＝地方の価値が爆上がり
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「誰も見向きしなかった古民家」こそ、外国人には“最高の宿”
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今後、不動産投資家は“観光×農地”の可能性を無視できない！
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