🏢【第10弾】法人の福利厚生に“農ある暮らし”を導入する不動産戦略

✅イントロ：農地が“福利厚生”になる時代が来た！

• 企業が従業員の「健康・メンタル・食」を支援する流れが強化中

• そこに、“農ある暮らし”を組み込む法人が登場

• 不動産オーナーとしては、「法人向け福利厚生農地」の提供が新たな事業に！

🧑‍💼第1章：法人が農地・空き家を活用する3つのモデル

✅モデル①：社員農園（福利厚生用貸農地）

• 都市近郊や地方に農園を設置 → 社員に提供（週末農業・家族参加型）

• 健康促進・コミュニケーション活性・離職率低下の効果も

✅モデル②：社宅付き農業研修施設

• 空き家を改装し、社員研修やワーケーション拠点に活用

• 農作業・収穫体験＋チームビルディングに好評

✅モデル③：提携農地での自社米・自社野菜生産

• 自社ブランド米を作る企業も登場（CSR／SDGs訴求）

• 農地所有者とのリース契約＋ブランド構築支援で収益化

📈第2章：不動産オーナーの参入メリット

• 安定契約（法人契約は3年〜5年スパンが主流）

• 管理負担が少なく、現場運営は法人側に任せられる

• PR効果／地域貢献で「ESG投資」対象にもなりやすい

📌契約形態：賃貸借／業務委託／施設貸与 など柔軟に設計可

📝第3章：導入までの流れと注意点

• 法人との事前協議で「目的・人数・頻度・利用範囲」を明確化

• 農地法・都市計画法の制限は事前に整理（特に市街化調整区域）

• 万一の事故・損害保険対応を含め、契約内容を緻密に設計

✅まとめ：法人向け福利厚生は「農地活用の新フロンティア」

• 健康・地方創生・不動産活用が結びつく三位一体モデル

• 企業の“脱都市集中”の流れにもマッチしやすい

• 今後、「法人専用の農ある不動産」は高い需要が見込まれる！