🏷【第7弾】JA（農協）との連携による農地活用モデル（2025年版）

✅イントロ：なぜJAとの連携がカギを握るのか？

• 米不足・農業改革のなかで、JAの存在感が再び高まっている

• 不動産オーナーにとって、JAは「農地の橋渡し役」になるキープレイヤー

• 本章では、JAと組むことで実現する“農地活用の未来像”を解説！

🏢第1章：JAの役割とは？不動産とどう関係する？

• 農地の売買・賃貸・仲介・営農支援までワンストップ対応

• 空き家・相続農地の利活用アドバイスも実施

• 農業委員会との連携力が高く、行政との“交渉力”もある

📌JAの「農地バンク」や「農地中間管理機構」を使えば、 　非農家でも“間接的に農地を活用”できる仕組みが整いつつある！

💡第2章：JAとの連携で可能になる3つの活用モデル

✅モデル①：農地の貸し出し・マッチング支援

• 空き農地をJAに登録 → 農業希望者・法人とマッチング

• JAが契約・管理サポートしてくれるため安心

✅モデル②：地域農業の再生支援事業

• JAが中心となり、地元農家＋外部投資家の共同プロジェクトを推進

• ソーラーシェアリングや無人販売所、6次化商品開発も可能

✅モデル③：農地付き空き家の再生と販売

• JAと自治体が連携して「農ある暮らし物件」として紹介・販売

• 新規就農＋住宅支援パッケージ制度も

🧾第3章：JA活用の手順と注意点

• 必要書類：農地所有証明・地図・登記簿謄本など

• 登録手数料・管理料は地域JAごとに異なる（例：千葉県内で1件2万円前後）

• 活用には一定の期間（3〜5年契約など）・条件がある

📍地元JAと事前に面談することで、最適な活用モデルを提案してもらえる！

📈第4章：成功事例ピックアップ

• 静岡県掛川市：空き家＋農地をJA経由で貸し出し → 新規就農者が定住

• 広島県三原市：JAが地元法人と連携し、荒廃農地をトマト農園へ再生

• 山形県：JAが農業塾を主催 → 卒業生が農地付き空き家を購入して就農

✅まとめ：JAは“不動産と農地のクロスハブ”になる！

• 地方の農地活用には「JAとの連携」が実は最短ルート

• 書類・制度・相手探しを一手に担ってくれる存在

• 2025年以降、JA×不動産で「農ある街づくり」が加速する！