【退去前にやらなきゃ大損！】知らないと10万円以上損する退去時のチェックリスト10選
引っ越し・退去手続き、いよいよ終盤！
「契約も終わったし、あとは部屋を出るだけ…」
そう思っていませんか？
でも、ちょっと待ってください！
実は、退去時こそ最大の落とし穴なんです！
✅ 敷金が戻ってこない
✅ 高額な原状回復費用を請求された
✅ 退去後にトラブルが続出した…
こんな話、意外と多いんです。
しかも、退去時に損をしてしまう理由のほとんどは、
✔️ 「知識不足」
✔️ 「行動不足」
この2つが原因。
この記事では、
💡 【退去前に絶対やるべき10のチェック項目】
を徹底解説！
これを読んで実践するだけで、
✅ 敷金をしっかり取り戻し
✅ 無駄な費用を払わず
✅ トラブルなしでスムーズな退去
が実現します！
✅ 退去時こそお金が動く最大のタイミング！
退去時は、
✔️ 敷金返還
✔️ 原状回復費
✔️ 最終家賃精算
など、お金のやり取りが一気に発生するタイミング。
このとき、
🚨「やるべきこと」をやっていないと
✅ 数万円〜数十万円の損をしてしまう可能性大！
逆に言えば、
✔️ 正しい手順と知識を持って退去すれば、
✅ 10万円単位で得をするチャンスでもあるんです！
✅ 退去前にやらなきゃ大損！10のチェックリスト
【1】 解約通知は早めに出す！
「引っ越し決めたし、あとは片付けだけ！」
…じゃないんです！
✅ 解約通知は「退去の1ヶ月前まで」が基本。
→ 通知が遅れると、1ヶ月分の家賃を余計に払うハメに！
【チェック】
✔️ 解約通知期限を確認（契約書に明記あり）
✔️ 書面提出 or 指定フォーマットか確認
✔️ 日付・印鑑などにミスがないか
【2】 立ち会いは必ず本人が出席する
✅ 管理会社に「立ち会い不要」と言われた？
→ それ、危険です！
不在で立ち会いを任せると…
✔️ 勝手に修繕費を決められる
✔️ 説明もないまま、敷金が消える
リスクがあります。
【やること】
✔️ 必ず本人が立ち会う
✔️ 修繕箇所・費用はその場で説明を受ける
✔️「納得できない」と伝える勇気！
【3】 室内の状態を「写真＆動画」で記録
✅ 原状回復トラブルの8割は、
✔️ 「証拠不足」が原因！
【やること】
✔️ 全室を撮影
✔️ 傷・汚れはクローズアップ
✔️ 日付入りの写真が理想
✔️ 動画で部屋全体の状況を記録すると完璧！
→ トラブル時に最強の証拠になります。
【4】 原状回復のルールを理解しておく
「これも修繕費です」と言われても…
✅ ルールを知らないとカモにされます。
【ポイント】
✔️ 経年劣化はオーナー負担（国交省ガイドライン）
✔️ クロスの日焼け・家具の跡は請求不可
✔️ 故意・過失は入居者負担（タバコのヤニ・ペットの傷など）
【やること】
→ 国交省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を事前に読んでおく！
【5】 プロ並みに掃除しておく
✅ 汚れがあれば、修繕費用がかさむ！
✔️ 管理会社やオーナーに「汚い」と判断されると…
→ クリーニング代（数万円）請求の可能性！
【やること】
✔️ キッチン・水回りのカビ・油汚れを除去
✔️ 床はワックス仕上げがベスト
✔️ 窓・サッシ・網戸の掃除
✔️ ゴミを残さず完璧に片付け！
【6】 鍵・リモコン・付属品は全て返却
✅ 鍵を失くすと…
→ 鍵交換代（15,000円〜30,000円）負担確定！
【やること】
✔️ スペアキー・ポストの鍵まで確認
✔️ エアコン・照明・給湯器などのリモコンチェック
✔️ 入居時の書類・保証書・マニュアルも返却！
【7】 ライフライン・インフラの解約と精算
✅ 最後の料金発生を防ぐには、
✔️ 解約日＆最終検針日を決めておく！
【やること】
✔️ 電気・ガス・水道・ネットを解約
✔️ ガスは閉栓立ち会いが必要（都市ガス）
✔️ 最終請求書・支払い手続き完了まで確認！
【8】 郵便物の転送届を出す
✅ 個人情報が流出するリスクを回避！
【やること】
✔️ 郵便局の転送サービスを利用（1年間無料）
✔️ 各種住所変更（銀行・クレカ・通販サイト）を早めに！
【9】 不用品の処分と売却
✅ 粗大ごみは「引っ越し直前では間に合わない」！
【やること】
✔️ 粗大ごみ収集申込は2週間前が基本
✔️ ジモティー・メルカリで現金化
✔️ 家電リサイクルは業者手配 or 回収ボックス利用
【10】 敷金返還のスケジュールと明細チェック
✅ 敷金が戻らない…なんてことはザラ！
【やること】
✔️ 敷金返還の期日確認（通常1ヶ月以内）
✔️ 減額理由の内訳を文書でもらう
✔️ 内容に納得できなければ、「内容証明郵便」を送る準備！
✅ まとめ｜退去時の一手間が10万円以上の差になる！
✔️ 退去時の対応を間違えれば…
✅ 10万円以上の無駄な出費！
✅ 住み替えた先でも後悔が続く！
でも、今動けば大丈夫！
【この10項目】を1つずつチェックするだけで、
✅ 敷金満額返還
✅ トラブルゼロ
✅ 気持ちよく次の生活スタート
が手に入ります！
コメント