「住友不動産販売って、不動産仲介の大手だよね？」
「売買仲介の強さはどのくらい？三井や東急と何が違う？」
「年収や福利厚生は？宅建士を活かせる会社って本当？」
住友不動産販売株式会社は、住友不動産グループの中核企業のひとつで、全国規模のネットワークを持つ大手不動産仲介会社です。
個人・法人問わず、土地・住宅・収益不動産まで幅広い仲介取引に対応しており、特に売買仲介における実績は国内トップクラス。
「ステップ」というブランドで高い顧客満足度を維持し、法人・相続・資産運用コンサルティングにも定評があります。
この記事では、
✅ 住友不動産販売株式会社の企業情報（社員数・売上・店舗数など）
✅ 年収・福利厚生・退職金制度
✅ 取り扱いサービスと物件の特徴
✅ 転職・就職に役立つ情報
を6000文字超えで徹底解説！
住友不動産販売株式会社の基本情報
✅ 正式会社名
住友不動産販売株式会社
（英語表記：Sumitomo Real Estate Sales Co., Ltd.）
✅ 通称名
- 不動産売買仲介「ステップ」ブランド
- 住友不動産グループの流通部門を担う中核企業
✅ 本社所在地
〒160-0023
東京都新宿区西新宿二丁目6番1号
新宿住友ビルディング
✅ 設立
1975年3月1日
✅ 代表取締役
原 正一（はら しょういち）
住友不動産販売株式会社の企業規模と実績
✅ 社員数
約3,000名（2024年現在）
✅ 店舗数
全国直営店舗277拠点（2024年現在）
✅ 売上高
約850億円（2023年度）
✅ 経常利益
約150億円（2023年度）
住友不動産販売株式会社のビジネスモデルと強み
✅ 主な事業内容
- 不動産売買仲介（個人・法人・投資用不動産）
- 賃貸仲介（住宅・事務所・店舗）
- 不動産コンサルティング（相続・資産運用・事業承継）
- 不動産買取再販（リノベーション含む）
- 不動産査定・価格調査・デューデリジェンス（DD）
✅ ビジネスの特徴
- 「ステップ」ブランドによる全国的な認知と信頼性
- 高額物件・法人案件を中心とした売買仲介実績が豊富
- 一括直営店舗体制による高品質なサービス提供
- 個人資産家・富裕層向けの相続・資産運用コンサルティングに強み
- 住友不動産グループ全体の開発・管理物件との連携が可能
住友不動産販売株式会社の取り扱い不動産内容
✅ 主な物件タイプ
- 住宅（マンション・戸建）の売買仲介
- 投資用不動産（一棟マンション・アパート・商業ビル）
- 土地・収益不動産・事務所ビル
- 高級賃貸住宅・法人社宅・店舗賃貸
- 相続資産の売却・活用コンサルティング対象不動産
✅ 取扱エリア
- 首都圏（東京23区・神奈川・千葉・埼玉）
- 関西圏（大阪・京都・兵庫）
- 名古屋・福岡・札幌など全国主要都市
- 一部の地方都市にも積極展開
住友不動産販売株式会社の年収・給与体系
✅ 平均年収
約650万円〜1,100万円（営業職・管理職中心）
- 初年度年収：500万円〜700万円
- 主任・係長クラス：800万円〜1,000万円
- 課長・部長クラス：1,200万円〜2,000万円
- トップ営業は年収2,500万円以上（インセンティブ・歩合含む）
✅ 給与体系
✅ 年収アップのポイント
- 高額仲介案件（数億〜数十億円物件）を手がけることで高インセンティブ
- 法人営業・資産運用コンサル案件への配属で高単価成約を狙う
- 宅建士・不動産鑑定士・FP資格取得で業務範囲拡大
- 店長・マネージャー昇進で基本給＋インセンティブ大幅増
住友不動産販売株式会社の福利厚生と働き方
✅ 基本的な福利厚生
- 社会保険完備（健康・厚生年金・雇用・労災）
- 通勤交通費全額支給
- 定期健康診断・人間ドック補助
- 社員持株会制度（住友不動産グループ対象）
- 財形貯蓄制度
- 社員旅行（国内・海外実績あり）
- 永年勤続表彰制度（10年・20年・30年）
✅ 資格取得支援
✅ 住宅関連福利厚生
- 自社物件購入時の社員割引制度
- 借上社宅制度（転勤時・管理職対象）
- 引越し費用補助（転勤・異動時）
- 住宅ローン利子補給制度（グループ提携銀行利用）
✅ 退職金制度
- 退職金制度あり（確定拠出年金型）
- 勤続3年以上対象
- 企業拠出＋運用益を一括・分割選択可能
✅ ワークライフバランス
- 完全週休2日制（火曜・水曜または水曜・日曜）
- 年間休日120日以上
- 有給取得率70％以上推進
- 夏季・年末年始・GW休暇あり
- 産休・育休取得実績あり（男性の育休取得者も増加中）
- 月平均残業時間20〜30時間（繁忙期は増加傾向）
✅ 福利厚生サービス
- 福利厚生倶楽部（ベネフィット・ステーション）
- 提携ホテル・スポーツクラブ・レジャー施設の利用優待
- 社内イベント（表彰式・運動会・ゴルフコンペなど）
住友不動産販売株式会社の社風・キャリアパス
✅ 社風
- 成果主義の中でも、安定した大手グループの安心感
- 研修・教育体制が充実しており、若手でも成長機会が多い
- 法人・資産運用・相続に特化した専門部署あり → 高難易度案件に挑戦可能
- 女性営業・管理職登用実績増 → ダイバーシティを推進
- チーム営業と個人営業を両立し、バランスの良い働き方が可能
✅ キャリアパス
- 売買仲介営業 → 主任 → 課長 → 部長 → 本社管理職
- 法人営業・資産運用コンサルティング部門への異動
- 賃貸・管理・プロパティマネジメントへのキャリアチェンジ
- 本社（経営企画・人事・法務）への異動実績あり
住友不動産販売株式会社の強みと課題
✅ 強み
- 「住友不動産グループ」のブランドと信頼性
- 全国ネットワーク＋地域密着型の営業体制
- 高額物件・法人取引・投資用不動産仲介の実績
- CRE戦略・資産活用・相続コンサルティングに強み
- 教育研修制度が充実 → 若手・中途も活躍しやすい
✅ 課題
- 売上・成果主義によるプレッシャーは高い
- 土日祝日の勤務が基本 → ワークライフバランスに配慮が必要
- 全国転勤の可能性 → 柔軟な働き方が求められる
- 高額案件を扱うため、専門知識と提案力が常に求められる
住友不動産販売株式会社に向いている人
✅ 向いている人材
- 宅建士資格を活かして売買仲介でキャリアを築きたい人
- 大手不動産グループの安定環境で高収入を狙いたい人
- 法人営業・相続・資産運用コンサルティングを学びたい人
- 成果主義環境でしっかり評価・報酬を得たい人
- 高額不動産取引のプロフェッショナルを目指したい人
✅ 求められるスキル
まとめ｜住友不動産販売は「売買仲介・法人対応・資産活用でトップクラス」
住友不動産販売株式会社は、
✔ 「ステップ」ブランドによる売買仲介で業界トップクラスの実績
✔ 宅建士資格を活かして高収入・キャリアアップが目指せる
✔ 法人営業・相続・資産運用コンサルティングのノウハウが学べる
✔ 大手グループの安定感と福利厚生を兼ね備えた働きやすい環境
「売買仲介のエキスパートになりたい！」
「法人営業・資産コンサルティングでスキルアップしたい！」
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