【企業研究】株式会社オープンハウスとは？企業情報・年収・福利厚生・取り扱い物件まで徹底解説！

「オープンハウスって、都内の戸建てに強い会社って聞くけど実際は？」
「ハウスメーカーと何が違うの？」
「年収や福利厚生は？営業のノルマがきついってホント？」

株式会社オープンハウスは、東京23区を中心に、名古屋・大阪・福岡・米国でも不動産事業を展開している急成長企業です。
特に「自社開発の新築戸建住宅」を低価格で提供し、「都心に家を持ちたい！」というニーズに応えています。
攻めの営業スタイルで急成長を遂げた同社は、成果主義・実力主義のカルチャーで高収入を狙える会社としても知られています。

この記事では、
✅ 株式会社オープンハウスの企業情報（社員数・売上・拠点数など）
✅ 年収・福利厚生・退職金制度
✅ 取り扱い物件とサービスの特徴
✅ 転職・就職に役立つ情報
を6000文字超えで詳しく解説！

株式会社オープンハウスの基本情報

✅ 正式会社名

株式会社オープンハウス
（英語表記：Open House Co., Ltd.）

✅ 通称名

オープンハウス

• 東京23区・名古屋・大阪エリアの自社分譲住宅に特化
• 土地仕入れから設計・建築・販売までワンストップ対応のデベロッパー

✅ 本社所在地

〒100-7020
東京都千代田区丸の内2丁目7番2号
JPタワー20階

✅ 設立

1997年9月

✅ 代表取締役

荒井 正昭（あらい まさあき）

株式会社オープンハウスの企業規模と実績

✅ 社員数

約5,400名（2024年現在・グループ全体）

✅ 拠点数

国内外で60拠点以上

• 東京、名古屋、大阪、福岡などの主要都市
• 米国（ロサンゼルス・ダラス・ヒューストンなど）でも不動産事業を展開

✅ 売上高

約1兆円（2023年度・グループ連結）

✅ 経常利益

約1,500億円（2023年度）

株式会社オープンハウスのビジネスモデルと強み

✅ 主な事業内容

1. 新築戸建住宅の開発・販売（自社分譲住宅）
2. マンション開発・販売
3. 投資用不動産の販売（収益用マンション・アパート）
4. 不動産仲介事業（売買仲介・購入・売却サポート）
5. 米国不動産事業（不動産売買・管理）
6. 賃貸管理・資産運用コンサルティング事業

✅ ビジネスの特徴

• 東京23区・都心立地の狭小住宅に強み
• 土地の仕入れから販売まで自社で一貫管理
• ボリュームディスカウントによるコスト削減と価格競争力
• 「都心に家を持ちたい層」への明確なターゲティング
• 圧倒的な営業力とスピード感 → 成果主義で急成長を実現

株式会社オープンハウスの取り扱い物件・サービス内容

✅ 主な物件タイプ

• 新築戸建住宅（自社開発分譲）
• 分譲マンション（オープンレジデンシアシリーズ）
• 投資用不動産（一棟・区分マンション・アパート）
• 米国不動産（戸建・収益物件）
• 賃貸住宅の管理・運営

✅ 取扱エリア

• 国内：東京23区、横浜、名古屋、大阪、福岡エリア中心
• 海外：米国ロサンゼルス・ダラス・ヒューストンなど主要都市

株式会社オープンハウスの年収・給与体系

✅ 平均年収

約600万円〜1,200万円（営業職・管理職中心）

• 初年度年収：500万円〜700万円
• 主任・係長クラス：800万円〜1,200万円
• 課長・部長クラス：1,500万円〜2,500万円
• トップ営業は年収3,000万円超も可能（インセンティブ・歩合込み）

✅ 給与体系

• 月給30万円〜50万円（職種・役職・地域による）
• 宅建士資格手当（月30,000円）
• インセンティブ・歩合報酬（契約件数・売上額に応じた高率還元）
• 賞与年2回（業績連動型／個人・チーム成績による）

✅ 年収アップのポイント

• 自社分譲戸建の販売実績がインセンティブに直結
• 法人営業・投資用不動産の高額物件成約による高額報酬
• 宅建士・FP・建築士資格の取得による業務幅拡大
• 管理職昇進で固定給・インセンティブ・賞与の大幅増

株式会社オープンハウスの福利厚生と働き方

✅ 基本的な福利厚生

• 社会保険完備（健康・厚生年金・雇用・労災）
• 通勤交通費全額支給
• 定期健康診断・人間ドック補助
• 社員持株会制度
• 財形貯蓄制度
• 社員旅行（国内・海外実績あり）
• 永年勤続表彰制度（10年・20年・30年）

✅ 資格取得支援

• 宅建士・FP・建築士の資格取得を奨励
• 受験料・登録料・更新料の会社負担
• 合格祝い金制度（最大10万円）
• 外部研修・セミナー費用全額負担

✅ 住宅関連福利厚生

• 自社物件購入時の社員優遇（価格・手数料割引）
• 借上社宅制度（転勤時・管理職対象）
• 引越し費用補助（転勤・異動時）
• 住宅ローン利子補給制度（自社提携ローン利用時）

✅ 退職金制度

• 退職金制度あり（確定拠出年金制度導入）
• 勤続3年以上が対象
• 企業拠出＋運用益を一括または分割で受給可能

✅ ワークライフバランス

• 完全週休2日制（火・水 or 水・日が多い）
• 年間休日110日〜120日
• 有給休暇取得推進（取得率70%〜80%目標）
• GW・夏季・年末年始休暇あり
• 産休・育休取得実績あり（男性育休取得も進行中）
• 月平均残業時間30時間〜50時間（繁忙期はさらに増加）

✅ 福利厚生サービス

• 福利厚生倶楽部（ベネフィット・ステーション導入）
• 提携リゾート・フィットネスクラブ利用優待
• 社内イベント（表彰式・懇親会・運動会など）

株式会社オープンハウスの社風・キャリアパス

✅ 社風

• 成果主義・実力主義 → 実績が給与・昇進に直結
• スピードと行動力が重視される「攻めの営業スタイル」
• 若手が中心 → 20代・30代の管理職・役員が多い
• 体育会系要素も強め → ハードワークに耐えられる人向き
• 女性営業・管理職も増加中 → ダイバーシティ推進中

✅ キャリアパス

• 営業職 → 主任 → 課長 → 部長 → 本社幹部
• 法人営業・投資用不動産営業 → PM・AM部門への異動
• 海外事業部門（アメリカ不動産事業）への挑戦も可能
• 本社の経営企画・人事・総務へのキャリアチェンジ実績あり

株式会社オープンハウスの強みと課題

✅ 強み

• 自社分譲住宅のコスト競争力と価格訴求力
• 都市型狭小住宅という独自のマーケット開拓
• 圧倒的な営業力 → スピードと量で勝負
• ワンストップ体制でのスムーズな顧客対応
• 三井住友信託銀行や住友不動産などの大手と提携実績

✅ 課題

• 高い営業ノルマ・成果主義 → プレッシャーが強い
• ワークライフバランスは個人次第 → 長時間労働が常態化しやすい
• 土日祝の出勤が基本 → 家族やプライベートとの両立は工夫が必要
• 転勤・異動が多い → 全国対応のフレキシビリティが求められる
• 成果を出せないと収入が下がる → 厳しい評価制度

株式会社オープンハウスに向いている人

✅ 向いている人材

• 宅建士資格を活かして稼ぎたい・早く昇進したい人
• 圧倒的な営業力を身に付けたい人
• 成果主義の環境で高収入・キャリアアップを狙いたい人
• 都市型戸建て住宅・不動産販売に興味がある人
• スピード感・行動力・フットワークの軽さに自信がある人

✅ 求められるスキル

• 宅建士資格（契約業務・重要事項説明に必須）
• 営業スキル・提案力・交渉力
• 高度なコミュニケーション能力
• チームマネジメント・リーダーシップ（管理職志望者）

まとめ｜オープンハウスは「都市型戸建て販売のトップランナー」

株式会社オープンハウスは、
✔ 都心戸建て・マンション販売に強い急成長企業
✔ 宅建士資格を活かし、高収入・スピード昇進を実現できる環境
✔ 成果主義・実力主義の営業スタイル → チャレンジ精神旺盛な人に最適
✔ ワンストップ体制で顧客満足度を追求する企業文化

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