「大京穴吹不動産ってライオンズマンションの会社？」
「中古マンションのリノベーションが強いらしいけど、実際は？」
「年収や福利厚生は？働きやすさは？」
株式会社大京穴吹不動産は、大京グループの不動産流通・管理・リノベーション事業を担う総合不動産会社です。
「ライオンズマンション」シリーズの販売・管理で培ったノウハウをもとに、リノベーション中古マンションの流通や不動産コンサルティングに強みを持っています。
近年では、住友林業グループの傘下に入り、経営基盤をより強化しています。
この記事では、
✅ 株式会社大京穴吹不動産の企業情報（社員数・売上・店舗数など）
✅ 年収・福利厚生・退職金制度
✅ 取り扱いサービスと物件の特徴
✅ 転職・就職に役立つ情報
を6000文字超えで徹底解説！
株式会社大京穴吹不動産の基本情報
✅ 正式会社名
株式会社大京穴吹不動産
（英語表記：DAIKYO ANABUKI REAL ESTATE Inc.）
✅ 通称名
大京穴吹不動産
- 中古マンション流通・リノベーション・不動産仲介に強い
- 住友林業グループの一員として、全国ネットワークを持つ
✅ 本社所在地
〒151-8506
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19番18号
オリックス千駄ヶ谷ビル
✅ 設立
1988年12月
✅ 代表取締役
佐伯 幸雄（さえき ゆきお）
株式会社大京穴吹不動産の企業規模と実績
✅ 社員数
約1,000名（2024年現在）
✅ 店舗数
全国63店舗（2024年現在）
- 北海道から九州まで主要都市に展開
- 東京23区・大阪・名古屋・福岡などに集中
✅ 売上高
約570億円（2023年度）
✅ 経常利益
約45億円（2023年度）
株式会社大京穴吹不動産のビジネスモデルと強み
✅ 主な事業内容
- 中古マンションの売買仲介
- リノベーションマンションの再販（大京グループの強み）
- 不動産買取再販事業
- 投資用不動産・収益物件の仲介
- 不動産賃貸仲介・管理
- 相続対策・資産運用コンサルティング
- 大京・穴吹工務店のマンション管理受託事業
✅ ビジネスの特徴
- 「ライオンズマンション」「サーパスマンション」シリーズに特化した流通網
- 中古マンション再生（リノベーション）のノウハウが豊富
- 住友林業グループと連携した木造戸建の再販・開発も強化中
- 不動産仲介だけでなく、買取再販・リノベ・賃貸管理などワンストップ
- 相続・税務・資産運用のコンサルティングサービスを展開
株式会社大京穴吹不動産の取り扱い不動産内容
✅ 主な物件タイプ
- 中古マンション（リノベーション・リフォーム済み物件）
- 投資用不動産（一棟・区分マンション、アパートなど）
- 土地・一戸建て住宅
- 賃貸物件（法人社宅・高級賃貸）
- 商業施設・事務所ビルの売買仲介
✅ 取扱エリア
- 全国の主要都市
- 特に東京23区、横浜、大阪、名古屋、福岡エリアに強み
- 地方都市のマンション流通も積極展開
株式会社大京穴吹不動産の年収・給与体系
✅ 平均年収
約500万円〜850万円（営業職・管理職中心）
- 初年度年収：400万円〜550万円
- 主任・係長クラス：600万円〜750万円
- 課長・部長クラス：800万円〜1,200万円
- トップ営業は年収1,500万円超も可能（インセンティブ・歩合込み）
✅ 給与体系
✅ 年収アップのポイント
- 宅建士資格を活かし契約業務・重要事項説明で報酬UP
- 仲介手数料・買取再販物件の売上額が年収に直結
- 管理職昇進で固定給・インセンティブ・賞与の大幅増
- 大型案件（投資用物件・収益不動産）成約で高インセンティブ
株式会社大京穴吹不動産の福利厚生と働き方
✅ 基本的な福利厚生
- 社会保険完備（健康・厚生年金・雇用・労災）
- 通勤交通費全額支給
- 定期健康診断・人間ドック補助
- 社員持株会制度（住友林業グループ対象）
- 財形貯蓄制度
- 社員旅行（国内・海外実績あり）
- 永年勤続表彰制度（10年・20年・30年）
✅ 資格取得支援
✅ 住宅関連福利厚生
- 自社物件購入時の社員優遇（価格・手数料割引）
- 借上社宅制度（転勤・管理職対象）
- 引越し費用補助（転勤・異動時適用）
- 住宅ローン利子補給制度（自社提携銀行のみ）
✅ 退職金制度
- 退職金制度あり（確定拠出年金制度導入済み）
- 勤続3年以上が対象
- 企業拠出＋運用益を一括または分割で受給
✅ ワークライフバランス
- 完全週休2日制（火曜・水曜／水曜・日曜）
- 年間休日120日以上
- 有給取得推進（取得率80％以上目標）
- 夏季・年末年始・GW休暇あり
- 産休・育休取得実績あり（男性育休取得も促進）
- 月平均残業時間20〜30時間（繁忙期は増加傾向）
✅ 福利厚生サービス
- 福利厚生倶楽部（ベネフィット・ステーション導入）
- 提携リゾート・スポーツ施設・レジャー施設利用可能
- 社内イベント（表彰式・懇親会・運動会など）
株式会社大京穴吹不動産の社風・キャリアパス
✅ 社風
- 安定感のある大手グループならではの安心感と風通しの良さ
- 成果主義と安定収入のバランスが取れた社風
- 若手・中途入社も多く、多様なキャリアを持つ社員が在籍
- チーム営業・個人営業どちらも強化 → 働き方に柔軟性
- 女性営業・管理職も増加中 → ダイバーシティ推進
✅ キャリアパス
- 売買仲介営業 → 主任 → 店長 → エリアマネージャー → 本社幹部
- 賃貸管理・マンション管理部門へキャリアチェンジ可
- 投資用不動産営業や法人営業への異動も可能
- 本社管理部門（人事・経理・法務・経営企画）への転籍実績あり
株式会社大京穴吹不動産の強みと課題
✅ 強み
- ライオンズマンションブランドによる信頼と知名度
- 中古マンション流通・リノベーション再販で業界トップクラス
- 住友林業グループとの連携による住宅総合提案力
- 不動産管理・仲介・買取再販までワンストップサービス提供
- 全国展開＋地域密着営業のハイブリッド体制
✅ 課題
- 成果主義の側面があり、営業数字への意識が強い
- 土日祝の出勤が多く、ワークライフバランスを自ら調整する必要あり
- 繁忙期（1月〜3月）の業務量が増加
- 法人営業や高額案件の対応には高い専門性と交渉力が求められる
- 全国転勤・異動の可能性あり
株式会社大京穴吹不動産に向いている人
✅ 向いている人材
- 宅建士資格を活かして売買仲介や再販業務に挑戦したい人
- 中古マンション・リノベーションに興味がある人
- 成果主義環境で高収入・キャリアアップを目指したい人
- 住友林業グループの安定基盤のもとで長期キャリアを築きたい人
- 顧客第一主義を貫き、提案営業に自信がある人
✅ 求められるスキル
まとめ｜大京穴吹不動産は「中古マンション流通・リノベーションのトップランナー」
株式会社大京穴吹不動産は、
✔ 中古マンション流通・再販に強い不動産会社
✔ 宅建士資格を活かして高収入・キャリアアップを目指せる
✔ 住友林業グループの安定基盤による安心感
✔ 全国展開と地域密着営業で幅広い顧客ニーズに対応可能
「リノベーション・再販に特化した不動産営業に挑戦したい！」
「中古マンションの売買仲介でプロフェッショナルになりたい！」
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