「MDIってどんな不動産会社？」
「アパート建築と土地活用で有名らしいけど、実際は？」
「年収や福利厚生は？働きやすい会社なの？」
株式会社MDIは、アパート経営や土地活用をトータルサポートする総合不動産会社です。
土地の有効活用を提案し、オーナーの収益最大化を目指す「賃貸住宅の建築・管理」に特化したビジネスモデルが特徴です。
2018年に三井ホームグループの一員となり、より強固な経営基盤を確立しています。
この記事では、
✅ 株式会社MDIの企業情報（社員数・売上・拠点数など）
✅ 年収・福利厚生・退職金制度
✅ 取り扱いサービスと物件の特徴
✅ 転職・就職のポイント
を6000文字超えで徹底解説！
株式会社MDIの基本情報
✅ 正式会社名
株式会社MDI
（英語表記：MDI Co., Ltd.）
✅ 通称名
MDI（エムディーアイ）
✅ 本社所在地
〒105-0021
東京都港区東新橋1丁目9番2号
汐留住友ビル18階
✅ 設立
2008年10月（創業は2008年）
✅ 代表取締役
海田 周一（かいた しゅういち）
株式会社MDIの企業規模と実績
✅ 社員数
約2,300名（2024年現在・グループ全体）
✅ 拠点数
全国36拠点（2024年現在）
- 北海道から九州まで全国に営業所・支店を展開
- 東京・大阪・福岡・名古屋など主要都市に集中
✅ 売上高
約1,200億円（2023年度）
✅ 経常利益
約80億円（2023年度）
株式会社MDIのビジネスモデルと強み
✅ 主な事業内容
- 土地活用提案（賃貸住宅の企画・開発・建築）
- アパート・マンションの設計・建築・施工
- 賃貸住宅の入居者募集・賃貸管理・運営代行
- 不動産売買仲介事業（投資用不動産・収益物件）
- サブリース（家賃保証）サービス
- 不動産コンサルティング（相続税・資産運用など）
✅ ビジネスの特徴
- 土地活用のプロフェッショナル集団 → 地主・土地オーナーに高付加価値提案
- 「建築→賃貸管理→サブリース」まで一貫対応でオーナーの手間を削減
- 高品質なRC造・木造アパートを自社開発 → デザイン性・耐久性に優れた物件提供
- 入居率99%超を誇る管理ノウハウと豊富な仲介ネットワーク
- 三井ホームグループの信用力による安心感
株式会社MDIの取り扱い物件・サービス内容
✅ 主な物件タイプ
- 賃貸アパート・マンション（単身・ファミリー向け）
- RC造・木造・S造の賃貸住宅
- 法人向け社宅・高級賃貸物件
- 収益用不動産（一棟マンション・商業ビル・土地）
- サブリース対応物件（家賃保証）
✅ 取扱エリア
- 全国主要都市圏（東京・大阪・名古屋・福岡・札幌など）
- 地方中核都市を中心に全国展開
- 地主・土地オーナーへの個別コンサルティング対応エリア拡大中
株式会社MDIの年収・給与体系
✅ 平均年収
約500万円〜1,000万円（営業職・施工管理職が中心）
- 初年度年収：400万円〜600万円
- 主任・係長クラス：600万円〜800万円
- 課長・部長クラス：800万円〜1,200万円
- トップ営業は年収2,000万円超も可能（インセンティブ・歩合込み）
✅ 給与体系
✅ 年収アップのポイント
- 土地オーナーへの提案型営業で大型契約成立 → インセンティブ大幅UP
- 賃貸管理・サブリース契約による継続収益を確保
- 宅建士・建築士・施工管理技士などの資格取得で役職・給与に反映
- 管理職昇進で基本給・インセンティブ・賞与がトータルで増額
株式会社MDIの福利厚生と働き方
✅ 基本的な福利厚生
- 社会保険完備（健康・厚生年金・雇用・労災）
- 通勤交通費全額支給
- 定期健康診断・人間ドック補助
- 社員持株会制度（MDIグループ対象）
- 財形貯蓄制度
- 社員旅行（国内・海外実績あり）
- 永年勤続表彰制度（10年・20年・30年）
✅ 資格取得支援
✅ 住宅関連福利厚生
- 自社開発物件への優遇入居（家賃割引・初期費用免除）
- 借上社宅制度（転勤時・管理職対象）
- 引越し費用補助（転勤・異動時）
- 住宅ローン利子補給制度（自社物件購入時）
✅ 退職金制度
- 退職金制度あり（確定拠出年金制度）
- 勤続3年以上が対象
- 企業拠出金＋運用益を一括 or 分割で受取可能
✅ ワークライフバランス
- 完全週休2日制（土日祝 or 火水休み）
- 年間休日120日以上
- 有給休暇取得率80%以上を推進
- 夏季・年末年始・GW休暇あり
- 産休・育休取得実績（男性の育休取得も進行中）
- 月平均残業時間20〜30時間（繁忙期は増加傾向）
✅ 福利厚生サービス
- 福利厚生倶楽部（ベネフィット・ステーション導入）
- 提携リゾート・スポーツ施設優待
- 社内イベント（表彰式・懇親会・運動会など）
株式会社MDIの社風・キャリアパス
✅ 社風
- 成果主義と実力主義が浸透 → 頑張りがダイレクトに評価・報酬へ
- 土地オーナー・法人顧客との信頼関係を大切にする提案型営業
- 若手からスピード昇進が可能 → 20代マネージャーも多数在籍
- チームでの数字達成を意識 → 営業部隊と施工・管理部門の連携がスムーズ
- 女性営業・管理職の増加により多様性も促進中
✅ キャリアパス
- 営業職 → 主任 → 店長 → エリアマネージャー → 本社幹部
- 設計職・施工管理職 → チーフ → プロジェクトマネージャー → 建築部長
- 法人営業・PM・AM（プロパティ・アセットマネジメント）部門へ異動可
- 本社の経営企画・人事・総務部門へのキャリアチェンジ実績あり
株式会社MDIの強みと課題
✅ 強み
- 土地活用・アパート建築・賃貸管理をワンストップ提供 → オーナーの負担を最小限に
- 全国展開でスケールメリットと提案力の高さを実現
- 三井ホームグループによる信用力と経営安定性
- 高い入居率と優れた賃貸管理ノウハウ
- DX化・業務効率化により働きやすい環境づくりを推進中
✅ 課題
- 成果主義による営業ノルマ・プレッシャーは強い
- 土地オーナーへの提案営業は高難度 → 専門知識とスキルが求められる
- 繁忙期の残業時間増加・休日出勤が発生することも
- 全国転勤の可能性あり → 柔軟な働き方が求められる
- 法人・富裕層向けの商談が中心で、顧客対応に高いレベルが必要
株式会社MDIに向いている人
✅ 向いている人材
- 宅建士・建築士・施工管理技士などの資格を活かしたい人
- 土地オーナーへのコンサルティング営業に挑戦したい人
- 成果主義の環境で高収入を狙いたい人
- 賃貸管理やサブリースの知識を習得したい人
- 三井ホームグループの安定基盤のもとでキャリアアップを目指したい人
✅ 求められるスキル
まとめ｜MDIは「土地活用・アパート経営に特化したプロフェッショナル集団」
株式会社MDIは、
✔ 土地活用・アパート建築・賃貸管理のプロフェッショナル企業
✔ 宅建士・建築士・施工管理技士などの資格を最大限活かせる
✔ 成果主義の環境で高収入・スピード昇進が可能
✔ 三井ホームグループの一員として、安定した経営基盤を持つ
「地主オーナーへの提案営業でスキルを磨きたい！」
「土地活用の専門家としてキャリアを築きたい！」
そんな人におすすめの企業です！
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