【企業研究】レオパレス21株式会社とは？企業情報・年収・福利厚生・取り扱い物件まで徹底解説！
はじめに
「レオパレス21って有名だけど、どんな会社？」
「アパート建築から賃貸管理、仲介まで幅広いって本当？」
「年収や福利厚生、実際どうなの？」
レオパレス21は、賃貸住宅市場で全国に名を轟かせる大手不動産会社。
「家具家電付き賃貸」や「短期契約」など、独自サービスで知名度を築き上げ、単身者・法人利用を中心に高い需要を誇っています。
今回は、
✅ レオパレス21株式会社の企業情報（社員数・売上・店舗数など）
✅ 年収・福利厚生・働き方
✅ 取り扱っている不動産内容
✅ 転職・就職を検討する人へのポイント
を6000文字超えで徹底解説します！
レオパレス21株式会社の基本情報
✅ 正式会社名
株式会社レオパレス21
（英語表記：LEOPALACE21 CORPORATION）
✅ 通称名
✅ 本社所在地
〒164-8622
東京都中野区本町2丁目54番11号
（オフィスは「レオパレス21本社ビル」）
✅ 設立
1973年8月17日
※旧社名「株式会社ミヤマ」から改称
✅ 代表取締役
小林 克満（こばやし かつみつ）
レオパレス21株式会社の企業規模と実績
✅ 社員数
約3,000人（2024年現在）
※本社・支店・営業所・管理部門含む
✅ 店舗数
全国約180店舗
✅ 売上高
約2,000億円（2023年度）
※賃貸住宅管理・開発・海外事業含むグループ全体の売上高
✅ 経常利益
約100億円（2023年度）
- 賃貸管理・賃貸仲介・建築請負による利益が中心
レオパレス21株式会社のビジネスモデルと強み
✅ 主な事業内容
- 賃貸住宅の企画・建築・管理（オーナー向け）
- 賃貸仲介（「レオパレスセンター」店舗）
- 法人向け社宅・短期滞在プラン提供
- 家具家電付きアパート運営
- 海外事業（不動産開発・ホテル運営など）
- 少額短期保険・保証事業
- リノベーション・リフォーム事業
- 入居者向けサポート（インターネット・セキュリティ・メンテナンス）
✅ ビジネスの特徴
- オーナーからアパート建築を受注 → 完成後サブリースで借上・管理
- 自社建築物件を「レオパレスセンター」で仲介
- 家具・家電付きの「マンスリー契約」や「短期賃貸」で利便性を向上
- 法人契約・外国人留学生向け物件を多数取り扱い
- 海外進出も積極展開中（韓国・台湾・ベトナム）
レオパレス21の取り扱い不動産内容
✅ 主な物件タイプ
- 賃貸アパート・マンション（単身者・ファミリー向け）
- 家具家電付き賃貸住宅（ワンルーム・1K中心）
- マンスリーマンション・短期賃貸
- 法人社宅・社員寮
- ペット可物件（条件付き）
- 店舗・事務所用物件（エリア限定）
- 海外住宅・ホテル運営物件（グループ関連）
✅ 取扱エリア
レオパレス21の年収・給与体系
✅ 平均年収
約450万円〜650万円（営業・管理職含む）
- 初年度年収：400万円〜500万円
- 店長・エリアマネージャー：700万円〜900万円
- 部長クラスで1,000万円以上も可能
✅ 給与体系
✅ 年収アップのポイント
- 宅建士資格 → 手当と業務範囲拡大で高評価
- 契約件数・オーナー開拓・法人契約でインセンティブ増加
- マネジメントスキル → 店長・エリアマネージャー昇進に繋がる
- 海外事業部・本部ポジションで年収UPのチャンス
レオパレス21株式会社の福利厚生と働き方
✅ 基本的な福利厚生
- 社会保険完備（健康・厚生年金・雇用・労災）
- 通勤交通費支給（上限あり）
- 定期健康診断
- 退職金制度
- 財形貯蓄制度
- 社員持株会制度
- 団体生命保険加入
- 結婚・出産・入学祝い金制度
✅ 資格取得支援
✅ 住宅関連福利厚生
- 社宅・寮完備（転勤者優先）
- 自社物件優遇入居制度（家賃割引）
- 法人契約担当社員への家賃補助（条件あり）
✅ ワークライフバランス
- 完全週休2日制（基本火・水、または水・日など店舗により異なる）
- 年間休日123日（2024年実績）
- 有給休暇取得推進（取得率は50％以上）
- 産休・育休制度（取得実績あり／男性取得も増加）
- フレックス制度・時短勤務（部署による）
- 働き方改革による残業削減推進
✅ 福利厚生サービス
- ベネフィット・ステーション導入
- 宿泊施設・レジャー・スポーツクラブ優待
- 社員旅行（業績優秀店舗対象）
レオパレス21株式会社の社風・キャリアパス
✅ 社風
- 結果重視型の営業スタイル
- 若手でも成果を出せばスピーディーに昇進できる
- チームワークも重視し、店舗間での協力体制が整っている
- 女性管理職比率向上に取り組んでおり、男女問わず活躍できる環境
- 海外事業部や法人営業部門など、幅広いキャリア選択肢がある
✅ キャリアパス
- 一般営業 → 主任 → 店長 → エリアマネージャー → 部長クラス
- 本部（営業企画・マーケティング・教育部門など）へ異動可能
- 海外赴任（韓国・台湾・ベトナム）もチャンスあり
- 法人営業・オーナー開拓特化のスペシャリスト職も選択可
レオパレス21株式会社の強みと課題
✅ 強み
- 家具家電付き賃貸のパイオニア → 単身者・法人に人気
- 全国180店舗と海外拠点 → グローバル展開中
- 法人契約・社宅利用の実績豊富 → 安定した法人顧客基盤
- 管理戸数50万戸超 → 圧倒的な物件供給力
- DX推進（電子契約・VR内見・オンライン対応）
✅ 課題
- 一時期の施工不備問題によるブランドイメージ改善途中
- 繁忙期（1〜3月）の業務負荷は依然として高め
- 地域によるサービス品質のバラツキが指摘されるケースあり
- 結果重視型評価 → 営業ノルマへのプレッシャーがある
レオパレス21に向いている人
✅ 向いている人材
- 単身者向け・法人社宅に強い営業をしたい人
- 賃貸仲介から法人営業・オーナー開拓まで幅広く学びたい人
- 海外事業やグローバルキャリアに興味がある人
- 安定基盤の中で、成果主義の高収入を狙いたい人
✅ 求められるスキル
- コミュニケーション能力・提案力
- 宅建士資格（必須レベル）
- 法人営業経験・語学力（英語・中国語）があればさらに評価アップ
- チームマネジメント・マネージャー経験が活きる環境
まとめ｜レオパレス21は「家具家電付き賃貸×法人対応」に強い不動産大手
レオパレス21株式会社は、
✔ 家具家電付き・マンスリー契約のパイオニア企業
✔ 全国＆海外展開で幅広いニーズに応える賃貸仲介・管理のプロフェッショナル
✔ 法人契約・社宅ニーズに強みを持つ安定基盤
✔ 成果主義を取り入れた高収入＆キャリアアップのチャンスが豊富
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